主题：强烈呼吁二期的业主改地暖

我是二期的业主，也是一期的业主，一期的时候，听信的物业的忽悠，没有改地暖，现在，房间的温度根本就不达标，因此，强烈呼吁二期的业主改地暖。

1、为什么改地暖

首先，我们需要知道我们小区为什么不铺地暖，而是采用了暖气，原因如下，按照设计院的设计，我们小区的供水温度很高，大概在75度以上，这样高的供水温度，如果使用地暖，那么，第一室内温度太高，第二水温太高，影响地暖的使用寿命，所以，按照设计的要求，我们小区采用的是暖气制热的方式。

但是，设计院的设计，是理想的方式，在实际使用过程中，根本就达不到75度以上的供水温度，我在一期有房子，我家的供水温度一般就在40度左右，而这个温度暖气取暖根本就不热，而地暖取暖的水温要求是50度左右，40度左右水温，非常适合地暖取暖。

假使某天供热公司的供热给力了（呵呵，期盼吧，我住了几年了，还真的是从来没有过），我们完全可以利用将进水阀门关小的方法，来降低室内的水温，以保证房间不是太热，并且，保证地暖的使用寿命。

我们做事，不能只看设计，因为，特色的中国，从来没有按照设计运行过。

另通报一下一期近期的供热情况，小区供热从运行到现在短短的一个多月时间，供热公司两次出现故障，造成几天供热中断，小区两次停电，造成供热水温基本在20度左右，这就是一期小区供热的现状，奇迹能否出现。只有天知道，按照常理分析，供热公司的供热面积越来越大，供热公司越来越牛，我的判断是供热情况，不会变好，只能越来越差，指望水温75度，希望越来越渺茫，与其把希望寄托到供热公司身上，不如我们自己行动。

2、物业为什么不让改地暖

物业的解释是，改地暖会影响其他家的供热，这个解释对吗，我经过查阅资料和自己思考。他的解释是错误的，原来旧的小区，各家走的管道是串联的，如果有人家改地暖，改电暖的这家为了屋里不是太热，会将自家的阀门关小，那么，整个水流的速度就会降低，确实是影响了邻居的供热，但是，现在的情况不是这样的，每家的暖气和主管道是并联的，你家的水流小了，别的家的水流相对的就大了，只能使别人家温度升高，根本就不会降低，这个道理很简单，没有听说过谁家不供暖，别人家的暖气就不热了。

物业的人不懂，他们在延续老的思路处理问题，因此，我们要求物业尽早纠正不让改地暖的要求。

今天供热公司又通知，锅炉故障，供热暂时停止。

改地暖的费用和换暖气片的费用相比，改地暖的费用稍高一点，基本相同。

以后，安装流量收费，是大趋势，地暖节能，这是公论，很快就可以省出改地暖的钱。

暖气有点可冷吧

支持，强烈要求改地暖。

维一维二的房高是按不铺设地暖的高度设计的，即传统高度。如改成地暖，房高减少10公分左右，明显要感觉压抑一些。楼主还改吗？

 改地暖是要把楼板上铺的一层砂浆去掉的，因此，改地暖后的楼层高度没有变化。房高减少10公分左右，不知你这是怎样得出的结论。

改地暖有利有弊，其最大的好处是在供热温度不达标时地暖要比暖气片效果好的多，另外节省空间，便于家庭的合理布局，另外还有很多暖气片不能比拟的优点。但是集中供热小区改成地暖，与本身就是地暖供热小区在安装上是不一样的，高质量的地暖改造费用并不低，我能考虑到的问题整理如下：

1，由于管线在地下长度变长而且集中供热各个小区换热站二次水泵频率普遍低，所以压力不高的事实下，如果自己没有微型循环泵的话，很可能会造成循环不畅，也就是冷热不均，管线近端的房间温度高，远端的温度低。所以建议加装一个循环泵，国产泵的噪音大能耗高，进口泵的成本大约在2000多元。

2。集中供热小区供暖水位一般高于地暖适宜水温，所以要装温控混水器，使低温回水在混水器里与供暖热水混合，达到地暖要求的水温。

进口温控混水器的价格大概在2000元以上

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3。集中供热小区往往在小区热交换站的循环水里掺入大量杂质，由于地暖管线比较细，很容易形成堵塞，或者管道上附着物使管壁增厚，循环受阻，，所以必须定期清洗管道，一旦管道堵死，将是非常麻烦的事情。建议加过滤器，并定期清洗。

4。大家往往听到的是地暖管的使用寿命是50年或者更长时间，其实地暖管的寿命受水温的影响很大，所谓50年是水温在60度以下地暖管的理论寿命。使用温度连续超过10度并且压力不变的情况下，地暖管的寿命减少2.5倍。根据国家有关实验室测试，连续水温达到70度时地暖管寿命为10年，连续水温达到80度时寿命为2年，连续水温达到90度时寿命是1年。另外塑料材质本身也会自然老化，即便不使用，在放置一定时间后其强度会大大降低，在高温作用下老化进度将大大加速，导致地暖管寿命大大降低。

5。地暖使用的金属管件寿命安照国标规定，一般是6-8年，包括阀门，对丝，弯头，三通等，更何况目前市场上民用管件真正能达到国标的并不多，选择高质量的管件是至关重要的。

总之，要想改造成为放心使用的地暖并不是件容易的事，一定要舍得投入，如果仅仅是安照地暖供热小区的要求，在不考虑水温，水压，水质等情况下简单的安装，出现问题是迟早的事情，不要被地暖公司忽悠了。

 成本没有那么高，压力泵国产足够，在淘宝上要便宜很多。不过，提到的需要注意的问题确实是需要注意的。